およそあらゆる産業、制度、システムの変革時には、必ずといってよいくらい、その時代の波 に乗って成功する者が現れる。１８００年代の中頃に、「鉄の時代」が到来することを察知し、 貧しいスコットランドの移民から身をおこして後に鉄鋼王と呼ばれるようになったアンドルー・ カーネギー、カーネギーと同じ時代に薬の行商人の家に生まれながら「新エネルギー」に目をつ け、後に石油王と称されたロックフェラー、「エンターテインメントの時代」が来ると信じ、１ 匹のネズミ（ミッキーマウス）に運命を賭けたウォルト・ディズニー、新しいところでは、「情 報化」の波に乗ったマイクロソフトのビル・ゲイッなどがその代表例である。 今、日本の不動産市況は低迷が続いている。しかし、そうであればこそ、その中に隠されてい るビジネスチャンスは多い。まさに「ピンチはチャンス」である。この変革期の中で、ジャパニ ーズ・ドリームを体現する者も現れてくるに違いない。 そこで本書では、こうした変革の中で不動産市場がどのように変わっていくのか、それが企業 や個人にどのような影響をおよぼすのか、そしてどのように対応すべきなのかを、不動産の取引、 評価方法、投資、ファイナンスについて順を追って述べていくこととしたい。